鄂尔多斯经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

房产抵押贷款是很多购房者选择的贷款方式，可以缓解资金紧张的情况。但办理房产抵押贷款银行对房产也是有要求的，那么鄂尔多斯经济适用房可以抵押贷款吗？鄂尔多斯经济适用房抵押贷款手续有哪些呢？

鄂尔多斯经济适用房可以抵押贷款吗

1、在鄂尔多斯使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

2、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

3、鄂尔多斯经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用较少的时间拿到放款。

4、鄂尔多斯经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

鄂尔多斯经济适用房抵押贷款手续有哪些

1、鄂尔多斯购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。

3、鄂尔多斯贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险（时间与贷款期限相同）。

4、借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。

经济适用房也可以像商品房一样，但购买未满五年的经济适用房，由于不允许进行上市交易，所以不能申请抵押贷款。购买满五年以上的经济适用房，则具备申请贷款的资格。关于鄂尔多斯的经济适用房来说也是如此的，有这方面打算的购房者，就要考虑一下这些限制条件。