港湾隽景
9.5分305条点评
- 地址
区民主广场发达街2号
购房不踩坑 3000+人正在热聊
- 21188 元/㎡比上月 0.08%
小区参考价
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户型齐全,主打南北通透,户型方正三居
港湾隽景户型主要有101平-166平的南北通透,户型方正的三居 、85平-106平的南北通透,户型方正的二居 、34平-56平的户型方正,开放厨房的一居 。
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小区行情周报
06月01日-06月07日小区攻略
攻略
小区信息全方位解读
特点全面解析
![](http://imgwcs2.soufunimg.com/viewimage/house/2019_05/29/b322d4c2-3b08-472e-b48e-601292a74500/1400x1050.jpg?t=1)
住宅
小区概况
- 建筑年代
2017
- 物业类型
普通住宅
- 房屋总数
2622户
- 楼栋总数
1栋
- 绿化率
37%
- 容积率
3.48
- 建筑面积
285000.0㎡
- 供暖
集中供暖
- 供电
民用电
- 供水
民用水
- 供气
暂无
- 产权描述
普通住宅产权为70年
- 建筑类型
板楼
- 物业费
2.4元/㎡·月
- 区域
中山 民主广场
- 物业公司
万科物业发展有限公司
- 停车位
停车位2124个
- 地下车位
2124个
- 开发商
大连铁路房地产开发有限责任公司
![](http://hi1grvrcg7xin1ne6w8.exp.bcevod.com/mda-ndv1udhiq5y2a7xq/mda-ndv1udhiq5y2a7xq00000000.jpg)
详情解读
周边配套
地址:区民主广场发达街2号
- 12682元/㎡
本月挂牌均价
- 0.19%
环比上月
推荐楼盘
9.5
综合测评得分
- 小区品质8.6
- 户型评分9.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
- 我买了房子就是用来自住,我觉得华润的六期也算是刚需产品,说实话,价格不高,我也觉得买这里的人应该都挺着急收房装修入住,但是在群里问一下大家,一聊起来 ,才发现与我想的不是很一样。挺多邻居买了房子但是常年在外地工作,还有刚买了房子就回老家了 ,还有其他原因的,总之就是不入住的挺多,虽然没有具体到我这个楼层,但是想想小区里的人也不会多的样子,我就有点惆怅,毕竟还是希望自己的小区里入住率高一些,有点人气,这样才有生活氛围。再说一点实际的,六期是一六年十月份交房,这样看来很多人是不想交供暖费的吧,不入住,怎么也要17年才有入住可能,所以有业主希望16年不收供暖费,17年开收,但这明显不实际,无论入住与否,相关规定新房必须缴纳两年供暖费、再就是我担心天然气,会不会不到入住率不给天然气啊?反正是觉得,入住少,很多问题不好解决。
- 从位置来说,港湾隽景在民主广场周边,但以大众说法来看的话港湾隽景也是可以算作东港项目,属于民主广场到东港的过渡位置。恰恰这个位置还比较好,既可以享受民主广场的配套又可以享受东港的配套,,交通便利,地段繁华。如果有条件入手公寓的话,投资也是不错的选择。得房率在72-80%左右,到手使用面积相对比较充分。
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