13500起在中山区买房!深扒大连东港区域现状

房天下2016/06/16 00:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

编者按：我是一枚资深地产网络编辑，从业近5年；同时我也是一名购房者，我也曾苦于寻找自己想要的房子。在5年中，我经历了大连楼市从“”向“白银”时期的过渡，曝过无良开发商的负面，同时也帮助很多网友寻找到自己想要的房子。我们生活在一个信息爆炸的时代，如果你只想安安静静的看房选房，不想被各类中介/信息绑架，我想我是可以帮到你的，我会用我专业的态度呈现一个真实的大连楼市。这也是我们6月策划-12大 “网红盘”探盘的初衷。

提到大连东港，你的印象是什么？是酒店、写字楼？东港音乐喷泉？还是达沃斯会议？在这个被规划为商务区的特殊区域，近2年来给我们的印象恐怕就是楼市的高库存了。高库存的”后遗症“就是区域整体的价格调整，从动辄2/3万一平的豪宅，到1万多的刚需首置之选，东港现在到底怎么样？你适合在东港买房吗？请大家跟我一起走进大连东港商务区一探究竟。

东港的房价究竟是多少？

据房天下数据监控统计显示，目前东港已经开发在建的项目有23个，其中在售项目有16个，待售项目3个，暂时封盘项目4个。据业内人士透露，东港目前大部分新盘成交价格在15000元/平左右（折后），个别豪宅项目价格更高一些，偏刚需项目均价在15000元/平以内，起价13500元/平。

东港区域新盘价格表

东港楼市的近期动态究竟怎样？

6月近期，东港有2个项目预计加推新品，1个项目开放了样板间和示范区，1个项目预计交房。

东港楼市近期动态

新政对东港商务区去库存究竟有没有效果？

为化解房地产库存，大连近期出台楼市新政十八条，其中第18条对东港商务区有了的政策扶持，“居民购买东港商务区公寓用于居住的，在、及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策”，同时督促东港商务区的建设和招商工作的进行。这个政策对搅活东港区域有很大的做用，催化了部分东港区域项目的成交。

东港的配套究竟如何？

东港商务区的配套日渐成熟，2015年9月东港首次开学，除了东港外，在东港区域还规划了东港第(在售房源) 学和东港。配套仅仅是个开始，其他配套还需不断完善，比如交通目前还不是很方便， 2号线通到会议站，要想到达东港区域内的大部分楼盘基本靠走或者开车。购物基本还要去青泥洼商圈，东港区域内的购物虽已营业，但还不能满足区域内业主的需求。

中国铁建国滨苑户型推荐：

92平户型：2室2厅1卫1厨

朝向：南北通透，客厅和主卧都是南向，阳光充足

客厅：近18平开阔客厅

次卧：预留出弹性空间，可做阅读室、观海茶室等多功能室使用

卫生间：带窗有利于通风

厨房：餐厨一体

目前中国铁建国滨苑住宅和公寓，1#楼在售，户型面积区间为82-134平，5、6、9#楼已售罄。

中国铁建国滨苑沙盘图（2016.6）

中国铁建国滨苑项目施工实景图：

中国铁建国滨苑施工进度实景图（2016.6）

房天下点评：住宅整体价格在1.5万以上。据业内人士透露，大连楼市新十八条政策出来以后，关注东港区域的客户增多，在主流为100平以上的东港区域，中国铁建国滨苑6月加推93平户型住宅，对关注东港区域的购房者来说是个好消息，100平以内就能买到比较舒适的户型，中国铁建国滨苑93平户型比较适合首次置业改善以及部分的购房者。