【深度评房】沙田碧桂园价格/交通/配套/户型测评

沙田碧桂园位于东莞市·东莞港·穗莞深轻轨沙田站旁，总用地约18.1万㎡，总建筑面积约63万㎡，当前在售带装修三至四房，建筑面积85-125㎡，整体参考价格约18000-20000元/㎡，项目预计2020年交房，具体以开发商公布为准。

当前在售带装修三至四房，建筑面积85-125㎡，整体参考价格约18000-20000元/㎡。

楼盘地址：穗莞深城轨沙田站旁

【公交线路】：沙田4路、沙田2路、沙田3路，沙田镇政府站下；沙田4路，庄士滨江豪园站下；沙田2路，先锋村委会站下；沙田3路，汇华商场站下。

【自驾线路】：深圳前海自贸区—沙田碧桂园：前海自贸区—广深沿江高速月亮湾入口—广深沿江高速沙田出口—沿河路—项目

深圳宝安机场—沙田碧桂园：深圳宝安机场—宝安大道—广深沿江高速福永入口—广深沿江高速沙田出口—沿河路—项目

【轨道】：穗莞深城轨沙田站旁

幼儿园：沙田庄士小 幼儿园、先锋幼儿园、沙田中心幼儿园

中小学：沙田镇中心小学、沙田镇腾辉学校、东莞市第十告急中学、广荣中学等；

综合商场：先锋渔港、万隆购物广场、沙田综合商场、金都百货、程康百货、人人乐商场

医院：东莞市沙田医院、现代医疗中心、横流卫生站等

银行/ATM：工商银行、农业银行、农村商业银行、中国邮政、中国银行、东莞银行、广东发展银行等；

其他：【公园】沙田穗丰年湿地公园、阇西山公园等 【小区内部配套】小 幼儿园，篮球场，游泳池，健身房，会所，童梦童享儿童乐园、东莞世纪豪庭大酒店、兆康大酒店、葆俪酒店等；

小区内部设施：幼儿园;运动场地;健身设施;儿童游乐场;游泳池;会所

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。