大城小趣丨福州买房不得不看的户型

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关于买房，除了周边配套及未来潜力重要之外，户型也是不能忽略的重要因素！一个户型的好坏将直接影响居住舒适度，是购房时重点的考量因素。

“教科书”里不曾教过的户型秘密

作为购房者而言，买房是件大事，当然无法容许出现任何闪失。那究竟要如何考量户型呢？

其实，关键还得看这几点......

近，一张上海的“跑道”户型图震惊了无数网友：总面积不到78平方米，仅过道就占了31平方米，售价却高达480万？？？

这类型奇葩户型多出现在北上广深一线城市内，因为其地价高，开发商当然希望尽可能地利用好每一寸空间。于是，奇形怪状的房子就这样诞生了。

但这样的户型，不仅极差，空间利用率低，居住起来也十分不舒服。买房时看到这类型的户型一定要避免！

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这两种户型避开

一、户型存在斜边

缺点：空间利用率低，家具不好摆放、装修难度大，容易产生压迫感。

围棋里讲，占领地势要金角银边草肚皮，意思就是先占角，后占边，后中心尽量不占，让其空置着。户型也是这样，不要缺角，住宅中心也要让其留白。

二、厨卫面积过大

缺点：浪费面积，挤占其他空间。

看完了以上这两种反面案例，那什么样的户型才是好户型呢？看房时如何选择户型？接着往下看吧~

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选择好户型的五大黄金法则

一、看形状

方正的户型为推荐，因其整体利用率高，不会浪费面积，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型拐角多、过道长，既浪费空间，又影响家具布置，增加了装修难度，突兀的斜角还会对居住在其中的人会造成压迫感。

二、看朝向

朝向靠南的房子是众多人心目中的“住宅推荐”。由于我国位于北半球，大部分时间阳光从南方照射过来，居住南面会令房屋内的采光良好；到了夏天时，南面的房屋更能避免下午阳光造成的高温；冬天时，阳光会偏向与南面房屋，使得房屋在寒冷季节可以保持比较温暖。简单来说朝向靠南的房子，既阳光充足，且东南夏凉。

此外，朝向除了关系到采光，还关系到视野景观，购房前了解下周边规划也十分必要。

三、看通透

通透性强的房子空气流动较好，采光也较佳，因此室内不易造成有害菌集群，将大大减少生病的可能性。

而从建筑学来说，通透的住宅为大吉。试想，南北通风，采光良好，室内空气质量好，身体自然强壮，家庭成员身体好家庭自然和睦，精神饱满的与人交谈，待人接物合理，财自然就来！

四、看分区

好的户型，能实现动静、公私、干湿分区。

五、看尺寸

房间太大会显得空旷，而且会挤占其他空间面积；房间太小或狭长会显得局促，影响家具摆放。一个房间的开间与进深之比在1:1到1:1.5之间。（房门进入方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

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