奇葩户型
我们在购买房屋的时候,都很讲究户型,因为它具有很强的风水影响。但为什么楼盘会有奇葩户型?有人说枪型的房子容易出意外,这是真的吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看为什么会有跑道房。
名词介绍
1、 为什么楼盘会有奇葩户型 2、 枪型的房子容易出意外 3、 为什么会有跑道房 1 为什么楼盘会有奇葩户型 1、最近很多朋友被楼盘的奇葩户型刷屏了,那么为什么楼盘会有奇葩户型?这种情况在一线城市尤为突出。其实在设计户型的时候,都会结合利益、土地尺寸、容积率等因素来看,并不是盲目设计出奇葩户型的。2、国家通用的设计规范中有明确的原则,譬如《住宅建筑模数协调标准》中,房屋的进深(纵深各间的长度)与开间(住宅宽度)比例为6:4比较合适。但是实际上,由于历史因素的影响,不同年代的房子户型结构不同,因此遗留下一些奇葩户型。例如:(1)在上世纪50年代,我国主要的住宅楼分内廊式和外廊式,内廊式就像今天的学生宿舍楼,一条走廊两侧是许多住户;外廊式是走廊有窗,住户集中在对面一侧,走廊一般兼作厨房。 (2)80年代流行“直门独”,独立厨房独立卫浴,住房出现了客厅等休憩空间,依旧由长廊串联,现在依旧活跃在二手市场上。 3、目前楼盘上的一些奇葩户型,最主要是因为容积率的影响。每个地块的经济技术指标在拍卖土地之前都有固定的要求,但设计的时候无法满足容积率的要求,奇葩户型就会应运而生,否则规划过不了审批、无法开工建设、销售。4、奇葩户型的出现,还和土地的尺寸有关。目前一些老城区或者少数规划地块的地形是比较特殊的,这也就导致后期设计房屋的时候,不得不出现奇葩户型。 2 枪型的房子容易出意外 1、有些朋友想知道自己家算不算是枪型的房子?通俗来说就是户型整体形象像刀把和手枪,属于缺角户型,不能成为正统的长方形。老一辈人说,枪型的房子容易出意外,主要是因为它的形状就像是一把手枪,买了这类型房屋的家庭,居住的人容易发生各种意外。2、我们可以根据不同的枪型房子缺角情况,来看具体的风水情况,不同的意外也容易降临到原本和谐的家中。因此枪型的房屋买的人非常少。(1)缺正南正南为离卦,主中女,也就是排行中间的女儿,如缺角就容易遭遇伤心事,喜事不临门。 (2)缺西南此方位为坤卦,主母亲或房屋女主人,缺此角易患肠胃疾病且婚姻不顺。由于女主人是家中的重要成员,在家里也占主要地位,因此这个角不能缺。(3)缺正东东为震卦,主长男,缺这个角也就是对家中长子不利,主要表现在意外灾祸和人事纠纷。 (4)缺东南东南为巽卦,主长女,如缺角对家中长女学习不利,并且孩子情绪波动大。(5)缺正北此方位为坎卦,主中男,也就是排行中间的儿子,如缺角则易患泌尿系统疾病,同时家人需注意耳疾、心疾、肾疾、胃疾、血液等方面的毛病,易遭遇小人、溺水等问题。(6)缺东北主少男,也就是小儿子,如缺角则皮肤、鼻子等部位易生疾病。此外,东北角还关乎家庭财运,从2004年到2023年正走艮运,因此艮方为旺气方,这个方位缺角,会影响到家中的财运和事业。(7)缺正西此方位为兑卦,主少女,也就是小女儿,缺角易患有呼吸及牙痛等疾病。(8)缺西北西北方为乾卦,主父亲或房屋男主人,缺角容易患上脑部疾病,如头痛、脑血栓等。由于男主人是一家之长,在家里占主要地位,因此这个角绝对不能缺。 3 为什么会有跑道房 1、现在影视剧中,经常会出现“跑道房”,很多人都以为这是影视效果,其实现实生活中,跑道房是真实存在的,那么为什么会有跑道房?2、主要是因为开发商在前期建造房屋的时候,为了自己方便,将自己要的房子打了个上下通透,弄了顶层复式房,然后顶层就留下来点地方,是我们所要说的跑道房。这种户型,通常是一室一厅一厨一卫,中间由很长的走廊连接在一起,看起来就像是一个跑道。3、跑道房因为户型奇葩,因此不少人会前来“看稀奇”,但真正出手购买的人少之又少,哪怕售价比周边均价低出一截,也没有人出手,究其原因主要是以下几点:(1)装修设计难即使买了跑道房,后期想要找个装修设计师也是很难的,不少设计师不愿意做这类房屋的装修,因为实在是太难了,户型就是这样子,想要完全使用房屋的每一个角落是很困难,做的不好客户也会嫌弃,甚至有自砸招牌的嫌疑。(2)利用率低跑道房的走廊面积是非常大的,但是这一部分的面积不能被算入可利用的房屋面积,既不可能是卫生间,也不可能是厨房、卧室,因为整体利用率很低,但是面积却被算入房价之中,让人觉得很不划算。(3)房屋面积小跑道房通常是一室一厅一厨一卫,这对于单身人士来说还可以居住,但对于大家庭来说,很难满足个人空间的需求,因此不少家庭都不会考虑这种奇葩户型的房子。 以上就是关于奇葩户型的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,深耕互联网装修8载,比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.奇葩户型相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]