德思勤芯省政府南双地贴旁优学府盘刚改精装四房拎包入住

203.68万
售价
4室2厅3卫
户型
143㎡
建筑面积

单价
14243元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/21层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
非毛坯
电梯
有
供暖
有
年代
2022
区域
天心-新开铺
深度测评
小区
中建钰和城
地图
地铁
距离1号线友谊路站1103米
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看房时间
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本周好房
发布时间
2024/03/21

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房源描述

袁荣评分：4.3TA的百科

房源亮点问经纪人
【开发商】：长沙绿馨房地产开发有限公司
【位置】：长沙市雨花区时代阳光大道与高升路交汇处东北角
【容积率】：约3.3
【产权年限】：住宅70年
【占地面积】：约5.1万㎡
【建筑面积】：约16万㎡
【户型面积】：建面约115-189㎡城市阔景平层
【交付标准】：精装交付
【物业服务】：绿城服务
【规划户数】：1126户
【总栋数】：13栋
【首开面积】：115-143
【首开楼栋】：1#2#3#
【交房时间】：2026年5月
【楼层情况】：
1#2#：22层 3#：21层
4#5#6#7#9#13#：26层
10#11#12#：27层
1#3#10# 有2个单元
【梯户比】：2梯3户
【绿化率】：35%
【容积率】：3.3
【得房率】115户型:92% 143户型95%
【层高】：2.9m
【批地时间】：2023年1月
【物业费】2.8元/平
【首开货量】115:100多套 143:200多套
【首开均价】14000-15000
业主心态问经纪人
-【城南核心处地段稀缺不再有】-
项目位于城市发展核心区域——雨花区，属于省府核心地带，紧邻长沙第二大商圈——德思勤商圈，城市发展C位，坐享板块腾飞价值。
【经典桂语系】
以经典桂语系高贵品格，敬献长沙精英圈层。同频国际SUPER FLAT设计理念，黄金三段式极简建筑，ART GRAY高级灰外立面。南向超大窗墙比，巨幕大宅，全屋光照丰沛充盈。
【一环两轴七境】
在沿袭当地文化的基础上进行审美升级，以“岳麓书院”为营造灵感，将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色栖居。定制“一环两轴七境”园林，规划康体花园、轻氧花园、童乐花园等，让人与人、与自然美好链接。
税费分析房贷计算器
1、小于等于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1%，大于90平米且为家庭首套住房：契税的税率为1.5%
2、家庭二套及以上住房：契税的税率为4%，二套及以上住房需要缴纳的契税为计税价格(即房款)的百分之四。
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商规定为准
小区配套问经纪人
交通：全维交通核心，双地贴加持，7号线汽车南站约750米，1号线桂花坪站约1700米，快速通达全城，美好生活快人一步
雪校：配建师大、幼er园，周边中雅培粹南校区、长郡雨花外国语雪校、天华中雪、麓山国际雪校等学府环绕，优质教育资源丰富，助力菁英成才
休闲：约3000米范围内湖南省植物园、狮子山公园、地质博物馆、湘府文化园、青年活动中心等，美好生活一步到位
商圈：与长沙第二大商圈德思勤商圈比邻而建，直线距离约1千米。周边德思勤城市广场、复地星光天地、长房星城天地、融程花园广场等商业遍布，便捷生活触手可及
物业：中国物业满意度15城，绿城服务今牌物业，开创中国规范化物业服务
服务介绍问经纪人
您好！我姓袁，从事房地产行业有13余年，全面熟练的了解新房二手房的信息，我会用专业和诚恳的态度能为您安家置业提供服务，想了解房源详情或有疑问可拨打电话（WX同号）我会一一为您解答！
注：新房免佣