离婚房产过户

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离婚房产过户最新政策对于离婚房产过户最新政策，很多人都不清楚，那下面小编就来给大家说一说离婚房产过户最新政策方面的相关问题。 1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产，进行产权的变更手续，需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担，哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低，但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。3、夫妻关系维系期间，有一方离世的，按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产，需要缴纳的费用有：遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。5、夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税，降低过户费用。先离婚还是先过户对于先离婚还是先过户这个问题，有不少人都是想知道的，那下面我们就来了解一下这个问题吧！ 建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就比较简单了，而且那怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果另一方反悔私自卖房也必须要本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦（或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以）。至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。离婚后房子不过户风险离婚后房子不过户风险这个问题，在生活中会被很多离婚的夫妻忽视，那离婚后房子不过户风险都有哪些呢？根据我国法律，如果夫妻双方协议离婚后不过户房屋是存在很大的风险的。鉴于房屋是共同共有的，您可以在离婚协议书上写明如何处理该房屋，如果是归一方所有，必须办理过户手续，进行登记，以免引起不必要的法律纠纷。主要是：1、房产登记在一方名下，登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。房产被抵押后可能造成今后过户的实质性的法律障碍。3、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院查封。以上就是关于杭州楼市政策的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 1装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。