2019年石家庄房地产市场报告-石家庄房天下数据中心出品

【政策篇】2019楼市政策盘点：棚改新政落地，正定喜提自贸区！

2019年，房地产市场调控的主基调仍然是“房住不炒”，虽然调控政策密度有所下降，但是随着“因城施策”原则的逐渐落地，石家庄也推出了诸多本地化的调控政策。去年，石家庄棚户区改造新政正式推出，将对今后棚改项目产生深远影响。石家庄也是全国较早全面放开落户限制的省会城市，抢人大战不断升级。河北自贸区正式获批，其中正定片区总体规划出炉，将直接利好正定新区的发展……【详情】

【土地篇】石家庄地价创新高，鹿泉区哑火，正定栾城爆发

据石家庄房天下数据中心统计，2019年石家庄共成功出让142宗土地（仅统计住宅用地和商业用地），成交总面积4898999.291平方米，约合7348.5亩，环比去年减少了14.73%；成交总价5209709.1768万元，环比去年增加了8.67%；成交均价再创新高，达到了708.95万元/亩，环比去年大涨27.44%……【详情】

【购房者】近六成受访者有置业计划大数据揭秘影响置业决策因素

对于2020年是否有置业购房计划，有57%的受访者表示有购房意向，此外不确定的占比达到了24%，表示完全没有购房意向的受访者仅占19%。可见，房地产市场仍然具备较高的需求度。楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是石家庄购房者2019年选择楼盘最为关注的三大因素……【详情】

【二手房】2019年石家庄二手房各区房价小幅波动长安关注度最高

据石家庄房天下数据中心统计，2019年12月，石家庄二手住宅挂牌均价15448元/平方米，环比下跌0.32%，同比下跌1.03%。从各月房价走势上看，全年房价变化不大，基本趋于稳定……【详情】

【新盘篇】全年石家庄67新盘入市品牌房企加速布局遍地开花

2019年更多品牌房企加速布局石家庄，从拿地、获证到推盘入市，时间不断缩短。据石家庄房天下数据中心统计，2019年新盘共67个（以在房天下建立详情页为准），较2018年61个新盘入市有小幅增长，增长9.8%……【详情】

【证件篇】2019年超四百张预售证房企“揽证”提速！

据石家庄房天下数据中心统计，2019年石家庄房管局共颁预售证444张，超200个项目获证，较2018年330张预售证上升了34.5%。从每月颁证数量来看，9月份达到峰值，为83张预售证，2月份和3月份由于春节获证数量相对少些，但其他月份获证数量均衡…【详情】

【开盘篇】全年石家庄开盘156次长安区数量最多

据石家庄房天下数据中心统计，相比往年开盘数量，2019年开盘量再创新高，共156次开盘，开盘次数与2018年97次相比上升了60.82%。从各月楼盘开盘数量以及开盘走势来看，5月份开盘次数达到峰值，开盘次数有21次，6-11月开盘次数也都在10次以上，主要是由于万科、保利、碧桂园、华远、金辉等品牌房企加速布局集中开盘推新……【详情】

【涨跌篇】全年石家庄81盘调价 37盘涨44盘降鹿泉居首

据石家庄房天下数据中心统计，主城区、新四区及石家庄周边共计313个楼盘（包含住宅、别墅、写字楼及商铺），共有81个楼盘调价。其中37个楼盘涨价，44个楼盘降价，涨价楼盘占调价楼盘的46%，降价楼盘占比54%……【详情】

【公寓篇】万元以内的公寓量占比近半 2019石家庄公寓市场分析

截止到2019年12月31日，石家庄在售公寓项目共45个，其中报价最高的是恒大中央广场18000元/平起，报价最低的为鹿泉区城市拾光7000元/平。从价格分布区间来看，售价在10000元/平以内的公寓有22个，数量占比近半，10000元/平以下的公寓在鹿泉区，长安区和高新区数量较多…【详情】

【写字楼篇】石家庄共31个写字楼项目，24个在售，长安区最多

据石家庄房天下数据中心统计，石家庄共31个写字楼项目，其中在售24个，待售7个。在售写字楼最高报价为五方中心25000元/平，最低报价为智同国际7000元/平起。从价格分布区间来看，定价在10000-15000元/平之间的写字楼13个，定价10000元/平以下的写字楼5个，大部分集中在高新区，15000-20000元/平之间的写字楼4个，定价20000元/平以上的楼盘2个……【详情】

【商铺篇】石家庄共25个商铺项目,19个在售,新华区最多

据石家庄房天下数据中心统计，石家庄共25个商铺项目，其中在售19个，待售6个。在售商铺最高报价为麦乐儿童文化广场30600元/平，最低报价为帝华国际广场7000元/平。从价格分布区间来看，定价在10000-15000元/平之间的商铺6个，定价15000-20000元/平之间的商铺2个，定价20000元/平以上的商铺9个，占在售项目34%，10000元/平以下的2个……【详情】

【交房篇】石家庄交房楼盘大盘点：全年交房54次涉及51盘

据石家庄房天下数据中心统计，2019年石家庄共51个楼盘交房54次，共计330余栋交房，交房次数较2018年年的59次略少，交房楼栋比上年增长26.9%。其中，12月为交房高峰期，业态集中于住宅……【详情】

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