央行、住建部、银监会联合下发通知，对有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，首付款比例调整为不低于40%。
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.
营业税免征“五改二”直接关系“真金白银”，此举对二手房市场是极大的利好，对重庆而言，起码有5万套二手房将因此受益。
业内人士表示，该政策有利于改善类住房消化，未来住房的成交将进一步加速。
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新政昨天刚刚出台，地产股就大增，除此以外，新政还有哪些影响呢？
央行宣布二套房贷款首付比例降至四成，财政部发文“个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年”，受此利好政策影响，地产股全线飘红，上演个股涨停潮。
以100万房贷款20年为例，100万房首付六成，采用等额本息的还款方式，贷款40万，支付利息28.225万，月供2842.7元；
二套房首付的降低对于楼市来说是一个利好，加上之前央行降息，此时对于想购买二套房的人来说应该是一个较好的时机。
营业税年限的缩短，能降低购房者在二手房市场的交易成本，在某种程度上是会刺激二手房市场的走量。
在这样的趋势下，重庆的房价不会出现立即上扬或者井喷的状态，而是会健康发展。
财经评论员、专栏作者郭施亮微博表示，经济下行压力骤增，房地产影响力依存，救市已然成为大趋势。
这是政府公开鼓励炒楼，大多数人冲进泡沫中，都会血本无归。因为美元加息，中国金融风暴必然爆发，这个时候想抢在美元加息之前，再血洗一批资金。 。
邓浩志表示其利好超出了实际想象，原预算也只是5成，但本次二套房首付竟降低至4成，再次验证了政府大力支持楼市，且今年将还会有更多的楼市利好政策出台。
本次新政对于刚需人群的利好更多，尤其是正规企事业单位的职工，他们一般选择公积金贷款，是真正解决不少负担。
经济学家马光远表示，二套房贷款首付比例降至四成的政策对二套房的需求影响很大，会释放相当一部分购买力。
房地产政策的全面调整，中期看利好银行，房贷依然是银行的优质资产，而对地产股的利好将是短暂的，因为中国已经进入了二手房和库存房时代。
新政追踪：重庆"5转2"新政已全面实施
3月31日及以后办理的二手房过户合同按照2年以上免征的新政策实施。