随着经济适用房的购买率不断的上升,经济适用房购买时的骗局也逐渐浮出水面。我们需要在此明确的是,经济适用房合同是哪种合同,经济适用房合同跟谁签?

经济适用房是国家为了照顾中低收入者和一些住房困难户所建设的普通住宅,具有经济性和适用性的特点。经济适用房又分为一类和二类,这分别是什么意思呢?

经济适用房制度是我国政府和企 业为了保障中低收入家庭能够实现住有所居并终实现居者有其屋的一项措施,实行多年取得较好的社会效果。但是,经济适用房本身兼有的保障性与产权性,为经 济适用房实现商品化并在市场上流通提供了可能。作为二手房买卖形式之一的经济适用房买卖,其合同效力一直以来饱受社会争议。

经济适用房制度是国家针对特定的社会群体所制定的群体性福利政策,符合该政策的特定主体享有购买经济适用房的权利。因此经济适用房属于典型的社会福利房,土地使用权的性质是国家划拨的,二手经济适用房买卖合同有法律效力吗?如何认定经济适用房买卖合同的效力问题?

经济适用房是可以出租的,但是必需得满足一定的条件。而经济适用房出租合同有法律效力吗?一般情况下,经济适用房政府是明确规定禁止出租的,因此如果提起诉讼,法院应当按照政府的法律规定判决出租无效。