近日，四川省政府发布了《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》，对农村宅基地的范围和面积进行了明确规定。宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院用地。通告中规定，每户农村村民只能拥有一处宅基地。

在农村宅基地买卖中，如果一方反悔不履行合同，根据《民法典》的相关规定，构成合同违约，应依合同约定赔偿。若合同无赔偿约定，则按照实际损失进行赔偿。宅基地转让有明确条件限制，如违反这些条件将导致转让无效。解决纠纷可通过协商、行政途径或司法途径。

农村房子的买卖是合法的，但必须符合《土地管理法》的规定。买房的人必须是农村村民，并且具备村集体经济组织成员资格，同时不能已经拥有宅基地。

随着城市化的发展，越来越多的人开始关注农村房屋的买卖和出租问题。在购买和出租农村房屋时，我们需要遵守一些法律法规，以确保交易的合法性和权益的保护。

宅基地是农村集体经济成员享有的土地使用权，宅基地确权后确保了农民对土地的合法使用和收益。买卖宅基地是一种常见的交易行为，但需要满足一定的条件和程序。