提起房屋购买这件事情，人们最先会反应到的就是房屋价格，高昂的房产交易费用一直是第一大难点，而这其中也包含有具备关键性作用的税费，最近新颁布的政策更是有对税费进行管控，如何看待房地产税试点改革？房地产交易的税费类型有哪些？

二手房交易新政策对房产交易有一定的影响，因为税费等改革涉及到房产交易的空间。新政策要时时关注才不会错过好时机。

今年以来，关于建立房地产的长效机制的信息明显增加。业内人士认为，房产税改革也离生活愈来愈近，楼盘的调控机制也愈见完善。新“国五条”细则的出台，使得二手房交易的成本提高了许多。新“国五条”细则的出台如同一颗雷炸在二手房市场，掀起一番波动。

今年二月，多部门联合出台房地产交易契税、营业税下调政策，多城市出台本地区购房激励政策，可见2016年仍然是购房政策年、购房机会年。针对城市居民，自住和改善型住房需求仍然是楼市政策的主要对象。新的政策和市场环境为背景，长沙二套房政策的变化、公积金制度的改革等问题，成为了购房者关注的焦点。

房产税不是二手房交易税费，目前我国只针对城镇的经营性房屋征收房产税。新房产税制的改革，是要针对个人住房也要征收房产税。目前企业房产税有按房产的计税余值计算和按租金收入计算两种方法，其房产税如何计算的公式有所不同。