买房后必须缴纳契税，如果逾期不缴，不会产生违约金，但会有滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，滞纳金按每天的税款万分之五计算。

在房产交易过程中，常见的纠纷包括广告欺骗、定金与订金的混淆、霸王合同、房屋质量问题和面积缩水等。消费者应谨慎选择开发商，仔细阅读合同，区分定金和订金，对于房屋质量要认真验收，以及留意实际面积与合同约定是否存在差异。

在房产交易中，单方解约房屋买卖合同需要遵守《民法典》的相关法规。双方协商一致或存在法定情况时，如不可抗力，合同目的无法实现，主要债务未履行等，均可解除合同。提起诉讼时，应准备必要材料，并遵循法院的受理和审理程序。

在房产交易中，某些情况下购房合同可能会被判定为无效。这些情况包括房屋结构质量问题、面积误差过大、非真实意愿签订合同、当事人无民事行为能力、未得到共有所有权人同意、侵犯优先购买权以及损害国家、集体或他人利益。

本文主要讨论在房产交易中，合同何时可能是无效的。文章分析了邓某与A公司的案例，指出合同有效性的核心在于真实意思表示。同时引用了最高人民法院的相关法律条款，明确了合同无效的五大情形。