如何优雅的做一个合租人

很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的收入会远远超过整租。如何选择一个好的房子，怎样选择合适的室友，从而降低合租风险呢？

看房中需注意的问题：

(一)、甄别真假房东

在租房过程中，确认房主身份真实性是非常必要的，查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书，确认没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。

(二)、房东出租者是合租小伙伴

如果合租者声称自己不是房东，但已向房东交付了租期内的全部租金，此时，需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕。

(三)、选择靠谱的合租小伙伴

租房的人一般在当地没有成熟的人际关系，这个时候选择好合租伙伴就很重要了，一个良好的合租伙伴可以帮你扩大人际圈，也可以让你的租房生活温馨如家。

(1)合租室友的人品如何。如果你不想经常发现自己的物品不翼而飞，也不想需要共同承担费用时对方耍赖不交，那么对合租者的人品一定要求正直。这点可以事先考察一下对方的接触人群、待人的态度、个人的性格特点等，以确定是否符合自己的道德标准。

(2)合租室友脾气秉性是否相投。一般来说还是找性格相似的合租者为好，尤其对于喜欢安静环境的人来说，如果对方是一个很闹腾的人，一时的容忍可以做到，但日子久了必然会威胁到室友间的和谐关系。

(3)合租室友是否爱干净、整洁的居住环境。这可以在双方进行初步的沟通的时候，从对方的打扮和习惯中看出来。为了让住的地方不像个垃圾场，好不要找生活作风邋遢的合租者，以免以后难以容忍而不欢而散。

(4)合租室友作息规律是否一致。作息时间、生活规律好能够大致相符，避免出现一个昼伏夜出，一个夜伏昼出的情况，这样会扰乱自己的生活，严重影响睡眠，后只能使自己疲惫不堪。

如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下“房屋租赁合同”并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。

如果有房子想要同别人合租，可以自己上论坛发帖子，在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。