租房子签好合同很重要,如何才能保证自己的权益受到法律保护呢?下面给大家介绍几点租房子签合同的注意事项。
1、合同中应写明
①双方当事人的情况。
②住房具体情况住房的具体位置。
③住房用途说明。
④租赁期限。
2、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
3、住房修缮
出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
4、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加,在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
5、转租约定
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。
这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。
6、违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
7、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
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