现在买房是一件大事,很多人买房子,就是希望能有一个温暖的家,每天上下班都能有一个安稳的地方,不用担心房东把自己赶出家门,所以很多人,宁可省吃俭用也要去买房子。虽然要贷款几十年,还要每月偿还高额的房贷,但是没关系,能住进自己买的房子,这也是一种安慰。但很多人买房子,就是贪图便宜,最后挑出那些不好的楼层,白白浪费了那么多钱。
近日,有网友发私信给小编说,他因在中介公司劝说下,买错了楼层,导致自己现在居住体验不好,还影响心情。因此,为了不让大家重蹈覆辙这位网友的情况,今天小编就来和大家谈谈,买房最“忌讳”的三层楼,千万不要因为便宜而买。
01。
层,高层住宅区的一层。
现在开发商盖的房子越来越高,许多不动30多层的商品房,一栋商品房里竟然住着上百户人家,那么高的商品房肯定会影响一楼的采光,要知道,小区内的商品房越高就会影响到,以前的小区的采光,很多一楼的采光都很不好,前面的高楼,后面的高楼,每天都要挡住死光,有的时候想晒被子,还得拿出来晒。另一层,靠近地面,夏季常会有蚊虫侵扰,人走动时声音也十分吵闹,所以能避开一层,尽量避开一层。
第二,老房子的屋顶不适合居住。
假如你买了新房子,或房子的年龄不到15岁,那么买顶层也没什么关系。最为忌讳的是买15年房龄以上的顶楼,因为过去建筑技术不完善,很多开发商在施工时也比较偷工减料,防水层做得不够厚,散热差,容易漏水,舒适度不好。尤其重庆、四川等城市,气温更高。另外,一些上了年纪的高层建筑,因为电梯经常坏,总是要爬楼梯,长时间没有几个人能忍受。更别提没有电梯的高层建筑了,住得更累了。
目前如果贪便宜买到老小区的顶楼,未来5年,“老破小”的顶楼很可能还会进一步降价。
第三,腰线部位。
腰线条层,说白了,就是突出建筑立面,带有腰线条的楼层,主要是为美观而设计的。购买这层时,首先采光会受影响,因为腰线位于采光窗外,会遮挡到窗户外,减少户型南面的采光面。而且,因为腰线突出的地方,会引起卫生问题,容易积聚垃圾,特别是清洗时,很难清理干净。另外,现在的腰线很少是直接打上去的,而后期则是“粘上去”或“挂上去”,如大理石干挂上去,水泥预制打膨胀丝固定,或者泡沫上面沾一层涂料,用粘合砂浆粘上去。这将导致家中容易渗水,长期使用,会发生墙体霉变的情况。
因此,不要贪图便宜,买腰线层,买的时候,实地考察一下,这层层是否是腰线层。
02。
上面三层就是小编不建议购买的楼层,大家在购买时一定要仔细看清楚。免得生活不舒服,将来还转手难。
总之,我们购房者将来在选楼时,多花点心思,避免进入“常识性误区”,尤其是在楼市低迷时期。你现在越辛苦,将来也就越容易省心。
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