四、选择交通便利的地区无论如何,还是选择交通便利的地区居住。由于这不仅关系到日常通勤的快慢,更关系到日常出行的方便程度。要是不想在炎炎夏日出门被晒得干干净净的话,找个离公司近、交通方便的地方。推荐:可到公司附近,交通便利为佳。
五、以上考虑清楚了之后,开始上网浏览房子首先,选择之前推荐的网站,或者公众号或者APP,先通过一两个找房子。现场查看房间的过程:a.房间的环境是否符合自己的要求b.房间的价格是否符合自己的预算c.房间的展示设备是否符合自己的要求d.房屋具体位置在哪里e.预约房东/管家线下查看房间接着:现场查看房间注意什么1.首先在线查看房间的目的是否符合预期想象?一定要选适合自己期望的房子!因此,首先要看的是房子是否像网上所说的一样,环境、交通、配置等情况如何,是否符合预期的设想?(因为网上有很多假房)。平台管家或中介人手中一般会有很多套房,如果这套房不喜欢或者已经满足(想要再次淘宝网),可以要求另一方拿到其他房源。什么样的房子质量?可能是室内通风好,采光好,设备齐全,有阳台或飘窗,水电稳定,而且房子便宜。找到一个好的房间可以从这些方面开始。2.房屋设备的检查注意房屋的有关设备、设施是否有损坏?如冰箱,微波炉,空调,抽油烟机,水龙头,灯管,热水器等,如有损坏,应及时请业主更换或修理,以免损坏太久。提示:请注意检查卧室内的灯具是否暖和。
注意检查室内是否有晾衣的地方?长时间待在室内,暖灯比较舒适,白灯容易使人晕眩;晾衣是一件特别重要的事,需要阳光/通风,有阳台自然,没有就询问房东可否增添栏杆设备,如果房东让你自己想办法则直接走人。3.询问房东相关细节询问清楚水电暖网、WiFi、物业、维修等费用由谁负责?人均费用大概多少?房子押几付几?上个月水电费是否结清?一般来说,那些费用大概200左右,建议押一付一的房子。还有一点,有想要改造房子的亲,注意询问房东是否能改造房子?避免后面发生纠纷。4.巡查周边的情况周边有什么设施最重要?当然是超市/生活超市!当急需什么家居用品时才能及时补给啊,比如:洗衣液、盐或糖、毛巾什么的。次要的设施就是早餐店、快餐店、菜市场、门诊所、公园或大学等等。最后也要检查周边的安全性如何?是否有覆盖天眼(监控),是否有门卫或保安在监督。安全性有保障才能住的安心。
5.思考清楚说一种看房过程中可能会出现的情况,看了无数房子,终于看到一间优于其他的房子,如果房子接近预期要求,不要犹豫赶紧租下,不然再找下去没完没了;但是如果内心还是不怎么满意,只是找的有点慌了,建议你还是选择拒绝,毕竟你得里面生活好长一段时间,中途搬家的话,损失还是蛮重的。无论如何都要思考清楚再决定租房与否,比较犹豫时就询问下朋友。最后:决定租房注意什么1.预付定金当你对房子比较满意,决定打算租了,房东肯定会要求你预付定金,次租房的小白可能会比较大意,小编在此提醒:付完押金需要向对方索取收据条!这是保障定金不被房东吞并的方式。如果对方因故推脱,也要通过微信好友转账并备注是押金,这样才有明显的交易记录。2.签合同时,检查房东身份a.和房东签合同时,务必要检查其身份证与房产证b.和公寓平台签合同时,务必检查管家的工作证(百度查看平台是否正规)c.和中介签合同时,三方都要在场,检查房东身份信息,弄清楚中介费缴纳事宜。3.检查合同的相关明细如果对租房合同不清楚,可以在网上下载一份合格的租房模板,然后来对照房东的合同,有不合理或不明确的地方要提出来,要求房东修正!现在也比较流行电子合同,而电子合同一般都长达近10页,仔细看完肯定相当的累,所以我们跟平台签约时,务必要求管家告知合同里面的注意事项!还有,各种费用的缴纳方式,现金or支付宝?谁缴纳?押几付几?等等,也都要备注在合同里面(合同上有的话则不用)。另外:入住后的注意事项1.检查是否有对房子内的各个角落都拍照一遍,特别是有些破损的墙面/地板更要拍清楚,拍完备注日期并做好留存。3.检测甲醛是否超标近年来出租屋甲醛事件越来越频繁,为了预防我们居住期间,因甲醛身体健康出现毛病,入住后购买甲醛仪或甲醛试纸检测一下房间甲醛的含量。注意:在居住期间,如果有身上出现红点、身体体质变差、周遭植物枯萎、动物突然生病等情况时,务必检测房间甲醛是否超标!(不过也要排除其他因素的影响)
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