以前是买不起房子,因为房价太高了,现在是租不起房子了,因为房租一直在涨,对于一些小城市还好说,房租的涨幅还不是很大,但是一些大城市涨的是比较高的,有的朋友觉得压力是非常大的,再涨的话就租不起房子了。那么关于房租要大涨的原因是什么,以及房租上涨怎么办?一起来了解一下。
房租要大涨的原因?
1、中介和机构是罪魁祸首吗?有人说,房租上涨,主要是因为中介和机构囤积房源,导致房租上涨。可以说,指责中介和机构,这似乎成为中国很多领域治理涨价问题的基本逻辑。菜价涨了,把责任推给菜贩子,肉价涨了,把责任推给肉贩子,于是提出“农超对接”,直接取缔菜贩子等中介。
2、政府对房租进行管制是一种好的办法吗?一些专家提出,租房是民生,政府应该制定房租的指导价。这是一种最天真的思维!租房当然是民生,但保障民生的办法未必是政府直接来提供,或者政府直接对价格进行管制。
中国市场化改革40年,民生大大进步,不是因为政府管的结果,大多数领域是政府不管的结果。政府在租房市场直接提供的应该是廉租房,只对廉租房等政府提供的产品进行定价,而不是对市场化的租房市场进行管制。
3、关于租房市场的过度金融化问题。由于政策开始鼓励“租售并举”,大量的资本看到了中国租房市场的前景开始介入租房市场。资本的介入本身不是坏事,中国租房市场的欠账太多,大量的资本介入租房市场有助于提升租赁房的品质和增加房源,有助于市场的健康发展。
但是,中国很多问题,一旦资本介入,在缺乏规范的情况下,很容易走偏。比如,租房市场的过度金融化问题今年其实已经开始凸显。一些机构为了抢占市场,拿着租户的钱疯狂通过杠杆扩张,一旦资金链出问题或者跑路,租户和房东都会成为受害者。
房租上涨怎么办?
1、呼吁政府介入,抑制房租的上涨,有人提出政府制定房租指导价。
2、是对中介进行整顿甚至取缔。
3、对资本进行限制。
4、征收空置税,逼出有效房源,增加供给。
关于房租要大涨的原因以及房租上涨怎么办的问题,上文讲述的是比较清楚的,了解了原因和解决办法,相信是可以帮助到因为房租大涨而发愁的朋友们的,其实最主要的还是从根本上解决这一问题,毕竟靠我们自己的力量是不能改变什么的,主要还是看国家的政策什么时候可以将房租降下来。
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