租房签了合同不想租了怎么办？房子签合同有哪些要注意的事项？

租房子是需要签订合同的，但是签订合同以后也会出现各种的问题。比如说租房签了合同不想租了怎么办这个问题是比较常见的情况，大家要了解相关的处理方法，才能解决相关的问题。那么房子签合同有哪些要注意的事项吗，下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。

租房签了合同不想租了怎么办？

合同已经成立尚未生效，此时您可以向其发出解除合同的通知书，用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行，并协助他寻找下家时，房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。

房子签合同有哪些要注意的事项？

一、中头合同：要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款，合同里没有，一定要再次写进合同里。

二、明确房租和水电煤气费的付款方式，目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。

三、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，配备设施和设备，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

四、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。

五、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；

六、除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租客。

七、确定押金的性质，以及租客在退房子的时候如果屋内的一切设施都没有损坏，房东应该在租房清点完自己的物品时，将押金退还给租客。

租房签了合同不想租了怎么办呢，一般是按照合同规定的要求进行解决，如果可以和房东进行商量的话，可以减少一些矛盾和烦恼。房子签合同有哪些要注意的事项吗，比如说押金的性质问题，还有租赁期限的问题，都是需要在租房合同中体现出来的，这些小常识还是很重要的。