郑州写字楼租赁交房标准？写字楼租赁注意事项？

对于刚创业的人来说会租一间写字楼作为办公事，这种的房子既便宜而且还可以解决办公的问题，虽然是办公室那么在租的时候也要全方面的考虑这个问题，如果大家对于这方面的知识不了解的话没有关系，下面的文章会给你们重点讲到，郑州写字楼租赁交房的标准是什么，写字楼租赁的注意事项有哪些。

郑州写字楼租赁交房标准？

一、硬件设施、建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；标准层高：室内净高2．6m以上（楼层吊顶后净高）；标准承重：楼板承重在2．5KN／m2以上；供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），办公面的供电容量在80W／m2以上。

二、空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米／人／以上。

三、电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米／吨·，候梯时间不超过30秒钟；停车位：每60～90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

四、供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；智能化系统：达到5A级标准；（OA）：预留OA电力负荷50VA／m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。

五、楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

六、装饰装修外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料。

七、电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；卫生间：进口洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求。

八、办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。

九、商业配套、职工餐厅，同时配置适当规模的高档餐厅、提供多项服务的商务中心、多功能厅／会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务。

写字楼租赁注意事项？

一、房屋装修消防验收通过的时间。押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

二、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

三、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。

四、因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

从文章里我们了解了一下郑州写字楼租赁交房的标准是什么，标准的话是从各个设施来规定的，房间里的每一种设施要做到完好无损，有一样破损的话就要和对方讲清，同样的，告诉了你们写字楼租赁的注意事项有哪些，大家在租的时候一定要观察周围的环境和地理位置。