当今社会是法制社会,很多东西都是在法律的范围内才受到保护的,很多人都深知这一点,因此在租房的过程中都会先签订租房合同,只有签订了合同,在租赁的过程中出现矛盾才会有武器保护自己,那你对签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么的知识了解吗,不清楚的话一起学习吧。
签租房合同注意事项?
1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往又不见踪影,因此,一定要注意这个问题。
2、写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4、合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。
5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。
签租房合同需要注意什么?
1、住房修缮责任出租人。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
2、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
3、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。想通过转租取得租金收入,由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例。
大家通过小编对签租房合同注意事项?签租房合同需要注意什么的知识总结之后,是不是对于租房签合同越来越重视了呢,要知道我们租房的过程本身就是一种考验,需要方方面面去考虑问题,例如:房子的位置、环境、价格等等,其实重要的还是签订合同,所以大家要认真学习上面的知识哟。
594人在阅读
20人在阅读
113人在阅读
190人在阅读
371人在阅读
整租3室1厅东21天前
328人在阅读
321人在阅读
65人在阅读
60人在阅读
整租1室1厅西南16天前
107人在阅读
192人在阅读
27人在阅读
106人在阅读
整租3室2厅南北12天前
153人在阅读
334人在阅读
484人在阅读
298人在阅读
整租4室2厅南北8小时前
571人在阅读
479人在阅读
37人在阅读
268人在阅读
整租2室1厅西5天前
28人在阅读
71人在阅读
378人在阅读
280人在阅读
整租4室2厅南北8天前
913人在阅读
144人在阅读
158人在阅读
293人在阅读
整租2室1厅东西7小时前
55人在阅读
448人在阅读
399人在阅读
250人在阅读
整租2室2厅南北8小时前
121人在阅读
101人在阅读