转租租房合同怎样才算有效？租房合同注意事项？

当我们在进行租房子的时候，可能都让很多人感觉特别的困惑，因为如果说自己不住了，可是签订的合同还没有到期，那么一般人们也是不退押金了，要求人们必须要做到正确的转租才行，那么对于转租租房合同怎样才算有效？人们就应该要多多的进行了解，另外对于租房合同注意事项也是应该要知道。

转租租房合同怎样才算有效？

一、那如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。

二、有关二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：

三、转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。

租房合同注意事项？

一、租金的金额是否写清楚。付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与租房自己的资金流转是否有冲突，免向出租者承担付款的违约责任。

二、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托书。何时交房？交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。

三、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由出租人自己承担，交房后由承租人承担。违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚。房屋租赁合同何时生效。

转租房合同怎样才算有效？看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，按照正确的方法进行租房子，这样才能够让人放心得到好的保障，另外对于租房合同注意事项也是应该要多多的去了解，在进行租房子的时候，有很多事情都是需要注意的，这样才能够更好的保证个人的利益。