房子出租合同是什么 房屋出租合同需要公证吗

很多朋友在租房子的时候都是马马虎虎，只要看重了房子，双方确定了租房意向之后就草草了事了，其实这样是非常不好的，有的房东在租房的时候表现得特别的热情，但是等到最后解除房屋租赁关系的时候就变了，所以租房合同很重要，那么房子出租合同是什么呢，房屋出租合同需要公证吗？

一、房子出租合同是什么

1、屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。 

2、房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律上的特殊性，享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

3、出租房屋注意不要写自己的真实姓名，只要写上比如李老师、杨老师等就行了，电话方面，如果有呼叫转移就更好了，即不显示你的手机号码，而且网站给你设置编号，只要拨打这个编号就能转呼到你手机上，出租房屋注意一般都是免费的，能保护个人隐私。

二、房屋出租合同需要公正吗

1、公证并不是租赁合同生效的要件啊，只有双方签订合法有效的租赁合同即可．但提醒你注意一点的是，很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。

2、房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；

3、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

以上就是关于房子出租合同是什么意思以及房屋租赁合同知否需要进行备案的介绍了，备案手续一般针对的就是各种合同，方便交易双方定立的合同真是有效，不管是房东还是租客，签订的房屋租赁合同一定要保证真是有效，这样才能够在出现纠纷的时候保护自己的利益。