房屋租赁备案委托书 房屋租赁备案如何办理

房屋租赁备案委托书 房屋租赁备案如何办理

房天下2018/07/31
现在租房一般都是承租人和房东直接联系的,签订的租房合同也是自己在网上找的合同范本,并没有很正规或者很正式的签署合同,其实正规的房屋租赁还需要办理备案手续,不过很多人都不了解,那么房屋租赁备案委托书怎么写呢,房屋租赁备案如何办理呢?

现在租房一般都是承租人和房东直接联系的,签订的租房合同也是自己在网上找的合同范本,并没有很正规或者很正式的签署合同,其实正规的房屋租赁还需要办理备案手续,不过很多人都不了解,那么房屋租赁备案委托书怎么写呢,房屋租赁备案如何办理呢?

房屋租赁备案委托书 房屋租赁备案如何办理

一、房屋租赁备案委托书

《城市房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

1、在写房屋租赁备案委托书的时候,开头写标题,房屋租赁授权委托书。

2、顶格写上甲方(委托方)和乙方(受托方)。

3、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如:房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。

4、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

5、最后写清楚委托期限,并双方签字盖单。

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二、房屋租赁备案如何办理

1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。

2、出租人提交的材料:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋权人委托代理出租的证明。

4、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易办理登记备案。

以上就是关于房屋租赁备案委托书怎么写以及如何备案的介绍了,房屋租赁备案手续很多人都不会重视办理,但其实房屋租赁备案还是一项维护自己权利的流程,如果购房者不确定自己是否能够相房东提供的房屋租赁合同,可以协商去办理备案手续,对于不合格的租赁合同是不能办理的,那么双方就可以再行协商签订。

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