房屋租赁代理风险？什么是房屋租赁代理？

现在我们都知道，市场上面有着很多的中介公司，他们主要目的就是为了能够达到租赁代理对于房屋进行这方面的问题，可能很多，人们都是感觉特别的好奇吧，房屋租赁代理风险是需要知道的，毕竟不管做什么样的生意，都是有着很大的风险，同时对于什么是房屋租赁代理也是应该要有认识。

房屋租赁代理风险？

1、在北京曾有一家中介公司从事差价换房和房屋租赁业务，它以高于其他中介公司的租价来吸引房东登记出租，条件是一月一付；又以更低的租金吸引房客来承租，条件是一年一付。房东房客皆大欢喜，纷纷前往，没半年，在该公司登记的房源就有100多套。终在集敛了50多万元租金、押金后，公司却神不知鬼不觉地消失了。

2、有些不法房屋租赁代理公司会将业主房屋进行隔断，如果你是三室一厅的房子，我们会把客厅隔断成两间房，分别出租，以赚取更多的租金。对于隔断房屋的安全隐患，他们会说，一不打洞二不砌墙，不算改变房屋结构。

3、房屋代理公司与业主签订合同时宣称会负责检修、维护房屋等事宜，但实际上能解决的只是小问题，如果房屋里的水、燃气及管道因质量发生渗漏、爆裂等重大问题，由房东负责维修。并且根据《房屋租赁管理办法》，把房屋委托给代理公司，也并不省心，万一发生意外，房东仍是责任人。

什么是房屋租赁代理？

一、房屋租赁代理，也是房地产经纪机构的一种经营活动，包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托，以出租人的名义代理出租房屋，并在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，

二、房地产经纪机构在出租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由出租人承担；后者是指房地产经纪机构接受房屋承租人的委托，以承租人的名义代理承租房屋，

三、并在承租人授权范围内与出租人签订房屋租赁合同，房地产经纪机构在承租人授权范围内所实施的一切民事行为的法律后果均由承租人承担。在实践中，房屋出租代理比较常见，而房屋承租代理则不太多。

房屋租赁代理风险，上述文字已经给您做出了介绍，从多个方面能够了解到各种各样的风险之后，大家也应该是已经有了一个正确的认识了，其实如果说选择做这一行业的话，就应该要努力才行，什么是房屋租赁代理看过上面介绍之后已经非常的明了了吧，而且这是一个比较不错的行业，非常具有发展潜力。