其实出租房屋对于我们来说也是常事,因为常常会看到出租房屋的以及要租房子的,很多公司的办公楼也都是租用的,租房的相关事宜我们多多了解,才可以找到合适的办公房,那么办公房出租细节有哪些,办公房租用流程是什么呢?
一、办公房出租细节
1、出租方是否合法出租。出租方出租合法性,例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明,出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、住房修缮责任。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。
4、租金的支付方式。我们在签订租房合同的时候,也要约定好租金的支付方式,是按季度,还是按年。办公室的租金支付方式,主要在与房出商量的,商量好后,并写入合同内。承租人应该在约定的时间内按时支付租金。
二、办公房租用流程
1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;
2、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;
3、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
4、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
以上就是关于办公房出租细节以及租用流程的介绍了,对于租办公用房流程问题和普通的房子来说,是有着很大的不一样,所以说人们是必须要掌握相关的流程,按照正确的流程进行操作,才能更好的保证自己的利益。
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