如果你有房子要出租,房屋出租的合同是一定要写好的,这样才能保证双方的权益,在以后出现问题的时候就可以明确责任,不出现纠纷现象。小编见过很多新闻报道,房东遇到很多没有素质的租客,把房子弄得乱七八糟,结果找人人跑了。租金还不够修缮房子的费用呢!
房屋出租合同怎么写
1、明确标明具体的租金:
这是最重要的,在双方口头商谈确定后再写下来,需明确具体的数字;需要说明的是,很多房客还要要求开发票,所以租金一定要标明是税后、还是税前的;
2、标注安全事项:
安全永远是个大问题,尤其是出租房,值得重视的是,出租房内的电器老化是一个大问题;作为房客一定要明白这一点,作为房东也应明白自己的安全责任,如果是属于设备超期使用,是要负一定的责任的。
3、强调房客不乱接电线、不破坏房屋、乱丢垃圾的行为:
作为出租者,肯定希望房客爱干净、勤打扫,但现实生活中,经常有房客将出租房当成垃圾场; 这在合同里要明文写出,并要写出不负责任的经济赔偿。
4、标明违约责任:
在租房过程中,经常会有提前中止合同的情况,这个要在合同中说明;若一方有违约,必须赔偿对方一个月的租金; 这对于双方都是有利的。在签定《租赁合同》、交了房费后,房客便拥有了一定期限的使用权,房东不得打扰。
5、标明电器家具清单:
在合同中,应标明配备的电器和家具清单,能列出一张表,附在合同的。因为时间长了,会忘记,而且会扯不清。
6、标明水电费、物管费的缴纳责任:
有的房租是包括物管费的,有的不包括,这个必须在合同中说明,以免发生扯皮现象;房东将水电费制成表格,定期收取;一般水电费的收取价格同政府定价。这个让房客放心,碰到好的房客也是一种缘份,大家的关系相处是否和谐,直接关系到租房时间的长短。
7、双方签名确认:
合同内容写好后,要双方签字,署名日期,并要求提供双方的身份证,房东还得提供房产权供查,以防止二房东。双方签名后,合同就正式生效了!
房屋出租怎么写吸引人
1、交通:租房的人大多经济不允许他们天天打递,他们尤其是上班族比较在乎你家房子周围是否有地铁,离地铁有多远,最近得公交车站可以走几路。假如有这些一定要大声说出来!
2、房子情况:介绍完地理,开始介绍自己的“瓜”。装修是怎样的风格,面积大要表明,如果你家不是很大,就可以说说你留下的家具可以给他们怎样的方便,即使窄一点也没关系!
3、房子情况:介绍完地理,开始介绍自己的“瓜”。装修是怎样的风格,面积大要表明,如果你家不是很大,就可以说说你留下的家具可以给他们怎样的方便,即使窄一点也没关系!
想要快速的租出去房子,房屋发布的信息也是一个技巧,中规中矩的信息填写不能吸引人的眼球,我的房子是需要有亮点的,这样才能快速的把房子租出去。如果你要租房子不会写房屋发布的信息,看了一这篇想必你就能知道要写些什么了,最后小编祝你能过快速的把房子租出去,租给放心的租客。
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