一般在进行租房的时候很少人会花很多时间还有精力再去选择装修,但是商铺是不一样的一般在接手了商铺之后都会选择进行装修的,那么出租房装修合同怎么签订?是在很多商品房当中,装修容易出现一定的纠纷,租房合同中的纠纷如何解决呢?下面由小编给您详细的介绍一下:
第一、出租房装修合同怎么签订:
这需要双方进行有效的沟通,那里进行了装修需要相互的协商,例如:甲方现有xxxxxxxxxx号院平房一处,院内现有平房东西正房4间及朝南连接2间。此房因门窗已坏需要更换,另有门口和窗口需要变更和房内隔断墙整改等事宜,经甲乙双方协商特定本协议如下:
1、甲方从xxxx年x月xx日至xxxx年x月x日共计x天,免收乙方租金合计x元,此款用于购买更换x套门窗及所需的材料费用和屋内扒墙砌墙的各种材料等费用,新门窗的材料要求是塑钢,将原房型全部改成独间。
2、甲方负责出人工改装x个门窗和拆除原外屋墙一处及朝南砌墙一处。
3、乙方负责门窗及各种材料的购买和准备工作,如果开支超过2400元,再产生的费用由乙方负责。
4、今后如果乙方退租,房内的各种设施(家具除外)一律不准拆除和更换,按租期内的现状退房。
5、以上协议内容甲乙双方签字后生效,如有违约,违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。
第二、租房合同中的纠纷如何解决:
按实际情况,租房合同属于合同纠纷,当事人协商无效的,可以向人民法院起诉,请求人民法院按请求作出相关的判决,首先房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性法规的规定。
查看是否进行过备案,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的,没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的,租赁合同是无效的。
在计算补偿费时按房管部门评定的租金标准计算,只要对租金予以了支持,就是等于承认了违章建筑出租的合法性,与认定违章建筑出租是非法的前提相矛盾。
以上就是关于出租房装修合同怎么签订?租房合同中的纠纷如何解决的相关的介绍,在进行装修的时候一定要经过双方的同意这样可以避免很多的纠纷,得到双赢。
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