如果你正在找房子,或者刚交过定金,该想想要签合同的事情了,可能很多朋友在这一环节上比较草率,认为只要双方达成协议一签合同就行了,那就大错特错了,租房子签合同也有注意的事项,那么你可以抽个小空看看小骗浅溥的观点,希望能帮得上忙,好能因此解决您所遇到的问题。
一、什么是房屋租赁合同
房屋租赁合同是指:房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
二、房子签合同有哪些要注意的事项
1、中头合同:要注意一切口头承诺在法律上是无效的。一切合同里约定的条款都要以书面的形式为准。如果双方约定某条款,合同里没有,一定要再次写进合同里。
2、明确房租和水电煤气费的付款方式,目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式,使用比较普遍,业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
3、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,配备设施和设备,住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。
5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认。租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内,此时租户要详细清点屋内设施,把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;除了写清楚是否有该项设施外,还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后,房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿,如果合同没有事先约定,吃亏的还是租客。
6、确定押金的性质,以及租客在退房子的时候如果屋内的一切设施都没有损坏,房东应该在租房清点完自己的物品时,将押金退还给租客。
后总结:以上给大家列出了几条合同里常出现的一些问题,希望大家在以后的租房生中能够用到。
814人在阅读
108人在阅读
20人在阅读
235人在阅读
395人在阅读
整租3室2厅东南13天前
272人在阅读
361人在阅读
326人在阅读
452人在阅读
整租2室1厅西9天前
44人在阅读
158人在阅读
225人在阅读
112人在阅读
整租2室2厅南11天前
1866人在阅读
380人在阅读
412人在阅读
238人在阅读
整租2室1厅南北6小时前
244人在阅读
120人在阅读
482人在阅读
132人在阅读
整租2室1厅南30天前
62人在阅读
190人在阅读
292人在阅读
362人在阅读
整租3室2厅西南4天前
351人在阅读
218人在阅读
300人在阅读
195人在阅读
整租4室2厅南北6天前
5人在阅读
347人在阅读
313人在阅读
238人在阅读
整租1室1厅北2天前
8人在阅读
333人在阅读