【2016年房租要涨了吗】如何应对2016年房租上涨

对于很多租房的人来说，熟悉又痛心的莫过于房租上涨了。房租涨涨涨和股市的跌跌跌形成了鲜明的对比，不少人感叹“工资涨不过房租，想赚点钱后还血本无归”。2015年的房租一路高歌，2016年的房租还会涨吗？房租上涨是什么原因造成的？租房族如何应对房租上涨？我们一起来看一下。

一、2016年房租上涨基本成必然

房租上涨是租房市场常见的现象，早在2015年8月份就有国家CPI数据统计显示，全国住房租金价格连续上涨50个月，月涨幅高达6%，在2016年，租金上涨势头已成必然。本来年底12月份属于租房淡季，但是淡季租金仍然高居不下。根据《2015年12月全国城市租金排行榜》数据显示，12月份，北京同比上涨了10.32%，深圳同比上涨18%，上海同比上涨14.11%，由此可见春节后2016年租房旺季房租上涨成为必然。

二、多成原因促成2016年房租上涨

1、外来人口增加，房源供不应求：农历新年过后，外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，租房需求旺盛。对租房者而言，直观的感觉除却房租越来越贵，找到一个满意的房源也非易事。

2、物价通胀和通胀催高房租：全国居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势，故租房市场随行就市，价格自然水涨船高。

3、新政催高房租：随着不动产登记的开始，许多人对房价下降有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。另外，国家提出的房产去库存化政策的提出、住房由刚需型向改善型的转变、降准降息减税新政、新房供应减少和二手房改租为售都导致市场上租房房源减少，很多房东会提高房租价格。

4、城市改造和治理“胶囊房”导致低价房减少：城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也随之减少。另外随着北京、上海、深圳、武汉等城市纷纷开展租赁市场整顿，打击清理“胶囊房”，致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急，租金趁机上涨。

5、专业化租房中介成本增加拉升房租：经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。成本的增加必然转嫁到租客身上，房租自然就会上涨。

三、如何应对2016年的房租上涨

生活已经如此艰难，房租居高不下，工资不温不火，对于本就经济压力大的人来说如何应对房租上涨呢？小编收集了几种攻略，与君共勉。

1、 避开租房旺季：年底是租房淡季，虽然房租仍然很高，但是相比春节后租房旺季来说，无论是价格还是房源质量来说，都要好上很多。

2、 提取公积金交房租：目前有很多城市放开了公积金交房租政策，比如广州市公积金新政规定，只要职工没有住房就可以申请公积金交房租，每年可提取多达7200元。对于租房族来说，提取公积金交房租可以减轻不少压力。

3、 合租分摊房租：对于收入不太高的小白领来说，合租更划算。如现在在济南一居室租金约在1400元-1500元左右，1000元以下的很难找到，但是如果合租两房单位，还可以找到2000元的，三房单位还可找到3000元的，这样算下来，平均每人每月约缴1000元，比自己租单间划算。

结束语：

多种原因导致2016年房租继续上涨，租房族不得不提前准备应对房租上涨带来的改变。合理制定自己的租房需求和租房计划，避开租房高峰期才能租到好房子。