我们租房子有什么流程呢?现在很多人到了北上广都选择租房子,但是初次租房子的人并不清楚租房子的流程,在每个环节都会遇到各种问题,下面我们就来看看租房子流程。
【找中介租房子流程】
1、在房源网上,按你的需要寻找合适的房源;
2、找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。
3、对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;
4、按约定的时间和地点,到出租房地产实地考察;
5、在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题(含租金、付款方式、押金数额、合同期限等),当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决;
6、一切租赁细节问题谈妥后,即可由经纪人出面约请双方当事人,签订《房地产租赁合同》。签约前,双方应备齐房产证、身份证等证明文件;
7、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。完毕,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
【个人租房子流程】
1、双方签订租赁合同
2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明.
6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%
【租房子流程中的注意事项】
1,通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权号码,产权人,贷款抵押情况等等。
2,如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,好是公证过的。
3,如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上当。
4,关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
【国外租房子流程】
1.多方寻找,货比三家,综合地理位置,交通情况以及房价,确定好心仪的房子
2.填写租房申请(Rental Application)
3.准备申请费用 [首月房租(First Month Rent)和每人$25的申请费(Application Fee)]
4.在美合法文件扫描件 [护照,I-20/DS2019,签证(Visa)]
5.材料齐全后,我们的专员将立即帮您向房东提出租房申请
总结:在国内国外、通过中介还是个人租房子的流程都有所不同,我们在租房子的时候要留意过程中的每一个细节,不要和房东产生不必要的纠纷。
866人在阅读
1073人在阅读
2101人在阅读
345人在阅读
194人在阅读
整租3室2厅南北1天前
140人在阅读
195人在阅读
469人在阅读
整租2室1厅西北1天前
1831人在阅读
80人在阅读
446人在阅读
整租3室2厅南北1小时前
1014人在阅读
83人在阅读
467人在阅读
整租6室2厅东南14天前
512人在阅读
117人在阅读
251人在阅读
整租4室2厅南北8天前
14人在阅读
211人在阅读
46人在阅读
整租3室2厅南北17天前
92人在阅读
86人在阅读
319人在阅读
整租3室2厅南北23天前
33人在阅读
51人在阅读
58人在阅读
整租2室1厅南北10天前
179人在阅读