杭州房价租售比是多少 房价租售比多少才合理

近年来，随着我国房价的不断上涨。导致很多城市的房价租售比已经严重失调。所以，人们在买房的时候，要考虑到当地的房价租售比的比值情况。那么，杭州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

杭州房价租售比是多少

１、在杭州的二手房平均租金还是相对比较稳定的，为2033元／月·套，同比去年上半年2018元／月·套基本持平。而在杭州房价与租金之比已高达2236:15，如此严重的背离总让人觉得有“泡沫”的影子。相关人士认为导致这一现象发生的主要原因是，租金涨不上去，与房屋租赁者的收入水平有很大关系。

２、近年来，受综合因素影响，全国范围内房地产市场上涨预期再次增强，掀起了新一轮的购房热潮，杭州房地产市场也快速升温，投机需求涌入市场，如果任凭这种态势蔓延下去，很可能集聚房价泡沫，加大市场风险。所以说，在买房的时候要对本市房价的租售比有所了解，然后在做出是否买房的决定。

杭州房价租售比多少才合理

１、租售比，在日常生活中，我们通常所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，还有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。

２、国际上用租售比来衡量一个区域房产运行状况良好状况。租售比一般界定1:300到1:200之间。如果高于1:200，表明这一区域房产比较适合买房，后市看好。反之，意味着买房是比较合算的，房产泡沫出现，这时是不适合买房。房价租售比无论是高于1:200还是低于1:300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

总结：本文通过对杭州房价租售比是多少，房价租售比多少才合理。相关知识的讲解，让我们了解到，在杭州房价的租售比已经严重失调，已高达2236:15。而杭州房价租售比多少才合理呢？国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定1:300到1:200之间。希望本文能够给大家带来一些帮助。