在签订写字楼租房合同后,除了要交租金外,还需要交其它的一些费用。很多人在租写字楼之前不知道,签订合同后才知道还有那么多的费用要交。那么,温江写字楼租赁费用有什么 ,物业费由哪方交呢?下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。
温江写字楼租赁费用有什么
1、物业费。在入住写字楼之前,还需要交纳相应的物业费。物业费一般都执行的是市场调节价,每个楼宇不尽相同。物业费一般是:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。还有就是公共设施、设备正常运行、维修及保养费、绿化管理费、清洁卫生费等等。
2、印花税。在签订合同后,还需要交印花税,税率是按租赁金额1‰贴花缴纳。税额不足1元,按1元贴花。印花税票去税务局大厅买就行。
3、租赁房屋定金。一般是三个标准月租金以内,也可自行协商,此费用在用户入住后可折抵租金。
4、其它一些费用。在租赁写字楼后,还需要缴纳:空调加班费、电费、车位租赁费、语音、数据线路维护费等相关的一些费用。
温江写字楼租赁时物业费由哪方交
1、合同中是否约定物业费用由哪方交。在双方没有对物业费 约定的前提下,业主有承担物业管理费的义务。因而承租人只具有向业主支付租金的义务,没有向物业公司支付物业管理费的义务。如果合同中约物业由哪一方来缴纳,则按约合同约定执行。
2、可以互相协商解决。一般情况下物业管理费都是房主缴纳的,但是,物业费用的缴纳也是可以双方互相协商来解决。并不是固定不变的由谁来缴纳。经双方协商一致,则要写入合同中,按照合同的约定的一方来缴纳。
后总结:本文通过对,温江写字楼租赁费用有什么,物业费由哪方交。相关知识的讲解,让我们了解到,在温江写字楼的租赁费用有:物业费、空调加班费、电费、等相关的一些费用。而温江写字楼租赁时物业费由哪方交,一般是由业主方来缴纳的,但也可以互相协商由于哪一方来缴纳物业费。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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