招远商品房如何办理土地证？在哪里办理

商品房买卖中重要的是两张证，土地证和房产证。房产证在房子的购买过程中就会办下来，以证明房子的归属，但土地证的办理反而不那么受关注，往往很多人拿着房产证就不管土地证是否办理了。说到商品房，下面我们就来说一下招远商品房如何办理土地证?以及招远商品房在哪里办理土地证?

招远商品房如何办理土地证

招远商品房土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下:

1、招远商品房转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、招远商品房连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建招远商品房土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、招远商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、招远商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、招远商品房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

招远商品房在哪里办理土地证

1、办理招远商品房土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;

2、招远商品房可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证;

3、拿上你的招远商品房购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的;

另外在办理招远商品房房产证的时候还需要缴纳以下费用:

1、招远商品房申请表10元/份;交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半;

2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税，按0.5%征收;

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元;

5、工本费，每证10元;

6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

总而言之，办理招远商品房土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理就可以了。以上就是小编对招远商品房如何办理土地证?以及招远商品房在哪里办理土地证知识的整理，希望以上内容可以帮到你。