漳州二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

经济适用房在现如今的房产业也是比较受欢迎的，只是想要购买经济适用房是需要符合一定退条件的，那么二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？这个问题大家也许就不了解了，针对这个问题我们以漳州为例做下介绍。

漳州二手经济适用房买卖自由吗

1、漳州卖方即取得入市资格的房屋权人持房屋权证；身份证明；房屋权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。

漳州交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。

2、漳州买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续。

（1）漳州房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。

（2）漳州双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋权共有的，其他房屋共有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。

买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。

（3）漳州交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作（含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定，计收有关税费 ，完成立契过户手续。

漳州二手经济适用房买卖需要什么材料。

已购经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

1、原房屋产权证（原件）；

2、房屋买卖合同（原件）；

3、契税完税凭证；

4、原房屋产权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋人栏空白）；

5、补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

6、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）

以上是漳州二手经济适用房买卖自由吗？二手经济适用房买卖需要什么材料？的介绍，大家读到这里也有所了解了吧。经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。