看好自己心仪的房子以后,你是不是就会想到如果我选择按揭贷款, 已经决定贷款买房,就不得不去多了解了解贷款房产证办理的流程了,这样可以在买房过程中减少很多的烦恼,那么玉田商品房有房产证吗,玉田商品房如何办理房产证呢?
玉田商品房有房产证吗
玉田的商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案,房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。
需要注意的是,玉田的商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。
玉田商品房如何办理房产证
1、确定玉田商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿玉田商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到玉田的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所属权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交玉田商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取玉田商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
玉田商品房有房产证吗,玉田商品房如何办理房产证?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,房屋登记部门在办理房产证的时候,将会再次对购房家庭提交的相关资格证明材料进行复核,对于提供虚假材料申购的,将不予办理登记手续。
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