195万元的房子交多少税 湘潭选房要交哪些费用

选房是人生中的大事，不少买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在湘潭买一套195万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在湘潭是首套房的话，那么总价195万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1950000 * 1.5% = 29250元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：130（面积） * 100 = 13000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：29250 + 5 + 13000 + 80 = 42335元

假如是二套房，缴纳费用与首套房基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1950000 * 2% = 39000元。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套房，且卖家房子为满五唯一的，那么130平米，总价195.0万元的房子，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1950000 * 1% = 19500元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1950000 * 1.5% = 29250元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：130（面积） * 2 = 260元

房屋评估费：1950000（总价） * 0.5% = 9750元

房屋所有权登记费：80元

合计：29250 + 260 + 9750 + 80 = 39340元

假如你买的二手房是二套房子，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1950000 * 3% = 58500元。

以上就是在湘潭选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如湘潭的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！