买厦门商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

很多的人对于土地证出让金并不是那么的了解的，土地证出让金就是在土地使用期满后，土地使用者需要缴纳续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款的，那么，买厦门商品房交土地出让金吗？买厦门商品房要办哪些手续？

买厦门商品房要办哪些手续?

１、厦门主要申请购买流程如下：在百度搜市住建委官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、厦门填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、厦门市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

买厦门商品房交土地出让金吗?

１、厦门对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元。

３、厦门财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

4、厦门只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说商品房是需要交土地出让金的。

以上就是对买厦门商品房土地出让金的相关内容。在进购买商品房之后，也都是需要进行办理房产证和土地证的，以及来进行交纳相关的税费，契税，维修基金等等。