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清河经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

清河经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年

经济适用房,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,其成本略低于普通商品房。经济适用房买卖时和商品房注意的问题一样吗,产权是怎样规定的呢?我们一起了解一下经济适用房买卖和产权多少年的相关知识。

清河经济适用房买卖要注意哪些问题

1、要明确清河经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、超过五年出售,除了清河商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由清河当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

3、清河经济适用房卖房后,能否再次购买呢?答案是可以的。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房,按照现行规定重新申请即可。

清河经济适用房产权多少年

首先,要明确一点,清河房屋完全产权由房屋拥有权证土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定。

清河产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永远的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。

以上就是清河经济适用房买卖要注意哪些问题和产权的问题。不同城市地区有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。很多人有这方面的疑问,通过阅读此文,大家一定比较清楚了。

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清河经济适用房买卖要注意哪些问题?产权多少年
房屋产权年限,经济适用房