襄阳自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

自主商品房是一种用于自住的商品房，也是商品房的一种。而商品房是可以办理土地证和房产证的，所以自住商品房也同样可以。不过在办理之前还是要先询问一下开发商是否有单独的产权证，土地证一般是土地局办理，本文就来介绍一下襄阳自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？

襄阳自住商品房有土地证吗？

１、看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是房屋权证，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

２、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

３、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

４、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

５、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

襄阳自住商品房要交多少土地出让金？

１、襄阳土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、襄阳土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

３、襄阳财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

综上所述就是襄阳自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金的相关内容，自住商品房在办理土地证的时候是根据地价来缴纳的，所以具体缴纳多少要看各地的规定。土地出让金是办理土地证所需缴纳的税费。