我们对于安置房来说,担心的莫过于房屋产权证的问题的了,很多时候,我们更加的期待过户的信息的,可是前提,我们还是需要提前了解一下相关的过户手续的。下面我们来为大家介绍无锡安置房过户在哪里办理?无锡办理安置房过户手续要多久?
一、无锡安置房过户在哪里办理?
1、我们知道所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
2、因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
3、其安置房过户可以到当地房地产交易办理,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。
4、其实过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
5、要注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。
6、其一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
二、无锡办理安置房过户手续要多久?
1、我们按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
2、我们知道有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。主要注意这几个问题:
1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。
2)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
以上内容就是无锡安置房过户在哪里办理,无锡办理安置房过户手续要多久的内容了。我们已经了解到,现在所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。所以我们要时时关注过户的信息。
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