买房是我们购房者常讨论的话题,买什么类型的房产也是我们需要考虑的。现在房产的房产类型主要有商品房、经济适用房、限价房等。那么,无锡经济适用房和限价房有哪些差别以及在哪里申请?我们来看看下文的介绍。
无锡经济适用房和限价房有哪些差别
无锡经济适用房和限价房的差别如下:
1. 房产的本质;
限价房限制价格限制面积限制销售对象,但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、销售价格和供应对象,但本质是有保障性质的政策性住房。
2. 房产的特点;
限价房面积以90平米以下为主,一居60平米以下,二居75平米以下。经济适用房主要针对住房困难家庭面积通常60平米左右。
3. 购买条件;
限价房对购房者的收入要求相对宽松,3人及以下的家庭,年收入8.8万元及以下都可以购买,不仅覆盖了中等收入群体,也覆盖了部分中高收入人群。经济适用房是按照家庭人口不同而制定不用的标准,审核过程严格,就是为了确保经济适用房出售给了真正需要并且符合条件的困难家庭。
无锡经济适用房在哪里申请
经济适用房是指具有社会保障性质的土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。
1、居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
2、需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
通过小编对无锡经济适用房和限价房有哪些差别以及无锡经济适用房在哪里申请?的介绍,希望对大家在购买这两种房产时有所帮助。但是各个地方对于这两种房产的管理规定也会略有差异,购买时还需去当地的相关不问了解一下,本经验仅提供参考。
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