武昌的小产权房如何办房产证？在哪里网签呢

网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统，那么武昌的小产权房如何办房产证呢？在武昌买小产权房在哪里网签呢？

武昌的小产权房如何办房产证

１、国务院发出通知强调：“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。”

２、意见明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”

３、依据上述规定，建在集体土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或卖给本村村民，非本村村民没有资格购买。

４、在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。

在武昌买小产权房在哪里网签

１、在武昌买小产权房不能网签。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了。

２、虽然通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

小产权房是不被法律认可的房屋，购买小产权房之后是无法办理房产证的，各地也不会提供有关小产权房过户的任何服务。很多人在购买小产权房的时候只是签订了购房合同，然而让大家失望的是，这种购房合同是没有法律效力的。