首套房购买者往往是刚需人群,在湖北房价上涨后,还贷压力本就不小,若每月要再多还房贷的钱,的确有不少人干脆就推迟购房计划。商品房贷款的的收紧,无疑给正在准备买商品房的人们雪上加霜,但这毕竟是市场行为,不是个人能左右的。现在湖北哪些楼盘有商品房?湖北商品房首付交多少?
一、湖北哪些楼盘有商品房?
1、光瑞江都华宸,价格:均价约4400元/平方米,楼盘地址:江东大道中段。江都华宸位居湖北江东大道中段,背靠虎头山,前拥有嘉陵江,环绕1000亩湿地公园和市政公园、虎头山生态公园,山水人灵。项目总建筑面积为25万方,层层退台设计,将景观视野及采光面延伸。一期全部为一梯两户,板式通透设计。
2、绿地城,价格:均价约5800元/平方米,楼盘地址:北部新城潆华大道。项目住宅部分将分阶段进行开发建设。项目一期上海滩花园于9月启动,现已准现房呈现。将集合文化、绿色、科技等多种元素于一身,以现代新古典主义风格,修炼优雅、时尚的建筑风情,为大家奉献配套区内的生活模式。
二、湖北商品房首付交多少?
1、对于在湖北市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。
2、对于在湖北市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度为80万元。
3、湖北商品房申购过程中,保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实,预计未来两年内,绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆,而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款,那就只好贷款,享受首套房贷款的相关政策。
4、湖北5年以上的基准利率是6.55%。首套房贷要求首付不低于总价30%,贷款额度不超过总价70%。贷款期限长为30年。一般来说,35岁以下的年轻人申请,基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后,还款期就会缩短。
5、在湖北如果您50岁再来买房,还款期只有15年,同样额度的贷款,月供会比较多,但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说,月供不能超过家庭月收入的50%。
以上就是湖北哪些楼盘有商品房以及商品房首付交多少的相关内容,对于商品房来说,对于商品房贷款收紧的调控,已经付了定金,但还在排队等网签的这一批购房者比较受影响。因为只要可以网签,就可以去办按揭,但现在网签还没轮到,贷款已经收紧。这部分购房者要么接受利率上浮,增加购房成本,要么只能退房。
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