2017年泰州公积金使用指南 这些问题要注意

由于公积金利率较低因此成为很多购房者的首选付款方式，那么2017年在泰州使用公积金买房有哪些注意事项呢？随着全国多个城市楼市调控政策的实施，泰州的公积金政策相较2016年也有了调整，其中主要部分集中于购买二手房申请公积金贷款有了更多限制、使用公积金贷款有了次数要求。

购买二手房使用公积金注意事项

（1）职工购买按照《泰州市市区存量房交易资金监管办法》规定纳入存量房交易资金监管的存量房，凭存量房交易合同、不低于房屋总价30%的首付款存款凭证及其他材料申请办理住房公积金贷款，住房公积金管理中心进行审批并出具预放款证明给存量房交易资金监管部门，待房产过户并办理抵押登记后进行放款，款项直接转入存量房交易资金监管账户。

职工撤销存量房交易的，住房公积金管理中心撤销贷款审批、不予放款。

（2）职工购买按照《泰州市市区存量房交易资金监管办法》规定纳入存量房交易资金监管的存量房，凭不动产权证和契税完税凭证提取住房公积金，在住房公积金贷款放款后申请提取住房公积金的，可以提取现金。

（3）靖江、泰兴、兴化等市存量房交易及市区不纳入资金监管或免除资金监管的存量房交易，其住房公积金提取、贷款仍适用原有政策。

申请公积金贷款买房注意贷款次数

（1）暂停办理商业住房贷款转住房公积金贷款业务。

（2）停止异地购房在我市办理住房公积金贷款业务，职工异地购房的可向购房地住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

（3）停止发放第三次及以上住房公积金贷款。住房公积金贷款次数的认定以住房公积金信息管理系统记载的住房公积金贷款（含公转商贴息贷款，下同）记录为准。

（4）职工、配偶及其他产权共有人共同办理的住房公积金贷款，为一次住房公积金贷款。职工、配偶及其他产权共有人各自办理的住房公积金贷款，合并计算住房公积金贷款次数。

（5）职工住房公积金贷款所购住房已经转让的，计算住房公积金贷款次数。