山西经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

说起经济适用房来，有的购房者会问经济适用房的买卖要注意哪些问题？根据国家对这类房产的管理规定，经济适用房是可以买卖的，但是有一定的限制要求。那么，山西经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年？

山西经济适用房买卖要注意哪些问题

1、要明确一点安阳经济适用住房和商品房一样的。如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、山西超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

3、山西经济适用房卖房后，能否再次购买？可以。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房，按照现行规定重新申请即可。

4、山西经济适用房还要注意它的位置，虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。 有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

山西经济适用房产权多少年

山西经济适用房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。

山西首先经济适用房由市建委会同有关部门每年向社会公布一次，政府不会提供用地性质为商业的经济适用房，商业用地是40年，所以经济适用房用地性质一般为住宅用地，使用期限为70年。

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