首套房首付比例是多少 首付比例如何影响购房者

首套房首付比例是多少？对购房者有啥影响？

购买套房时，不管是新房还是二手房，需要缴纳的首付款需不低于总房款的30%，即我们通常说的“首付三成”。

首付三成使购房者压力大增

2010年9月29日，央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。

对此，有银行人士认为，相对于三套房贷的停发，首套房贷至少首付三成，对贷款购买首套房者的影响更大。“比如一套房子总价100万元，两成首付只需20万元，三成首付则要多出10万元，这对购房者尤其是有刚性需求的年轻购房群体，压力将大增。”

但也有银行人士认为，这对那些同时在多家银行申请按揭、较难从征信系统中发现的投机炒楼者来说，则增加了成本，具有一定的打击抑制作用。