南山区买别墅购房契税交多少？如何计算

契税不属于国家统一标准征收的一种税费，所以每个地方的地方政府规定缴纳多少金额是不统一的，缴纳房产契税也就不一样了，如果要了解自己当地的缴纳情况，具体可以查询地方国土局的工作人员。那么南山区买别墅购房契税交多少，南山区买别墅契税如何计算？

南山区买别墅购房契税交多少

1、南山区买别墅要支付2.5元平方米的交易手续费，这个费用只计算别墅的建筑面积不包括花园以及不计入建筑面积的部分，例如楼层的高度不足2.8米的地下室等。

2、南山区别墅房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

3、200元的南山区别墅交易登记费，约500元的配图费，5元的权证印花税以及房价3%的契税，此外还要支出房价3%的地价税。

卖方

4、2.5元平方米的南山区别墅交易手续费房价0.05%的合同印刷费和总价0.15%的公证费。

5、如果南山区别墅购买后未满5年就进行了交易，需支出按售房收入减去购房价款后的差额的5%的差额税。

6、卖房子自然少不了个人所得税的交纳，这笔费用按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的20%支付。

7、还有南山区别墅房价5%的综合税也需要卖方交纳。如果卖方在内3－5年，则减半征收土地增值税，如果5年以后才转让，在确定该别墅是自住性质之后，就可以不用缴纳土地增值税了。

南山区买别墅契税如何计算

1、买南山区别墅契税一般是房价3%，中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

2、南山区纳税人应向税务机关按时交纳申报税费，如果发现房屋交易中属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

3、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，南山区别墅纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上就是南山区买别墅购房契税交多少，南山区买别墅契税如何计算的全部内容，在这里小编要提醒大家，买卖住房时，买家需要缴纳相应金额的契税，凭借完税证明才可以办理房产证，否则则不能办理，希望以上信息可以对大家有所帮助。