深圳房价收入比是多少?房价收入比多少才合理?
一般来说,房价收入比能够大致描述出一个城市的家庭收入与房价之间的关系,通过不同年份的房价收入比,可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。那么,对于深圳这一个房价高企的城市来说,房价收入比会是多少呢?
据业内研究报告指出,2011年,城镇居民房价收入比回落至7.50,接近6-7的合理区间。报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。
其中,深圳的房价收入比以15.60位居,其次是杭州14.10、北京12.90、厦门12.48和上海12.40.
何为合理的房价收入比
国际上通用的房价收入比的计算方式,是以住宅套价的中值,除以家庭年收入的中值。
一般认为,合理的房价收入比的取值范围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一范围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。
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